Hent penge på forældrelejliged og udlejningejendom

Ejendom_6__25_2_07_800x600b.jpgNår du udlejer en lejlighed eller ejendom, driver du som udgangspunkt virksomhed i skattemæssig henseende. Og det er ikke så skidt endda, for der er oftest penge at hente...

Udlejningenvirksomheden kan nemlig i de fleste tilfælde behandles i virksomhedsskatteordningen, hvilket er en stor fordel for dig.

I virksomhedsordningen sørger vi nemlig for, at du får fradrag for renter (som ofte er den væsentligste omkostning ved udlejningen) i din personlige indkomst. Hvis du overset denne mulighed, mister du skat af op til 25% af dine renteomkostninger.

Samtidig giver især forældrelejligheder underskud, som kan udnyttes i øvrig indkomst, og dermed får du penge tilbage i skat, for at leje ud. Pas i denne forbindelse på, udlejningen skal ske på markedsvilkår, du må med andre ord ikke give fx. et barn en gave i form af nedsat lejebetaling, på skatteydernes regning.

Der er også hensyn at tage ved salg. Udlejningsejendomme er som udgangspunkt skattepligtige, men børn kan (stadig) overtage til en lempeligere pris, jf et ældre cirkulære fra 1982. Pas på, hvis den registrerede udlejningsstatus på ejendommen ikke er korrekt, kommer man let til at sætte en forkert pris, hvilket kan blive ganske dyrt.

Vi opstiller en ganske overskueligt årsrapport for din udlejning og for den tilhørende virksomhedsordning, og rådgiver dig om dine muligheder. Kontakt os på 70 10 70 16 og hør mere.

Nyheder

Er dit selskab under tvangsopløsning?

Hvis man ikke indsender et selskabs årsregnskab, sendes selskabet til tvangsopløsning hos Skifteretten.

Fork-in-the-Road-e1474463055546

 

 

 

 

 

Læs mere…

Gavekort og moms – større tab i vente

Fra 1.7.2019 skal moms af gavekort som noget nyt oftest betales ved udstedelsen.

2019 07 gavekort og moms

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Registrering af varebiler

Regler fra 1.7.2019 skal modvirke social dumping og snyd med varebiler.

2019 06 registrering af varebiler

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Korttidsudlejning af helårsbolig

Korttidsudlejning 2018-2020

Korttidsudlejning er det modsatte af langtidsudlejning. Ved langtidsudleje forstås udlejning af hele eller dele af helårsbolig i en sammenhængende periode på mindst 4 måneder og til den samme person/personer. Korttidsudlejning er fx udlejning i en weekend gennem Airbnb, en anden formidler eller rent privat.

2019 05 korttidsudlejning af hel  rsbolig

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Investorfradrag

Du får et ekstra fradrag

Personer får fra og med 2019 fradrag for investeringer i unoterede selskaber. Man kan maksimalt få fradrag for investering på op til 400.000 kr., (og op til 800.000 kr. fra 2023) og fradraget beregnes med 59% og som et ligningsmæssigt fradrag. Værdien er dermed ca. 15%. En investering på 100.000 kr. medfører altså at du får ca. 15.000 kr. af Skat.

Det medfører komplicerede regler nedenfor, men trods alt indføres skattefradrag ved investeringer, hvilket vi hilser velkomment.

Læs mere…

Seneste publikationer

Nyt fra din revisor

I dette nummer sætter vi fokus på:

  • Der gælder nye regler om dagpenge fra 1. oktober 2018

  • Afskaffelse af iværksætterselskaber vedtages

  • Her er reglerne for skat og moms når du har virksomhed og bil

  • Husk at få energiafgifterne godtgjort
  • Nu træder nye regler om moms på gavekort i kraft

 Dania