Hovedmenu MegaMenu

Artikler

Skattestoppet gælder også for skatter på fast ejendom

PB halv 250 actislogo.jpgGrundskylden kan dog stige

Skattestoppet har nu eksisteret siden 2001, men efterhånden er det blevet gennemhullet i forbindelse med fx forårspakker og genopretningsplaner.

Skattestoppet omfatter også ejendomsskatterne, men her har det en helt speciel udformning, idet ejendomsskatterne trods skattestoppet kan stige af to grunde: For det første, hvis den kommunale grundskyldsprocent sættes op, og for det andet hvis beregningsgrundlaget baseret på den aktuelle grundværdi er højere end grundværdien i 2001 + 5 pct. eller grundværdien i 2002.

Til trods for faldende ejendomsvurderinger er den nugældende ejendomsvurdering i langt de fleste tilfælde højere end 2001 + 5 pct. eller 2002, hvorfor ejendomsskatterne fortsat kan stige. Den afgiftspligtige grundværdi findes for hvert år ved at sammenholde ejendommens aktuelle grundværdi med den afgiftspligtige grundværdi, som dannede grundlag for påligning af grundskyld i det foregående skatteår opskrevet med en reguleringsprocent. Det laveste af disse beløb udgør herefter skatteårets afgiftspligtige grundværdi.

Det var grundværdien fra ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2009, der blev anvendt, da ejendomsskatterne for 2011 blev beregnet. Beregningsgrundlaget - den afgiftspligtige grundværdi – kunne som følge af skattestoppet dog højst udgøre den afgiftspligtige grundværdi for 2010 forhøjet med en regulerings-procent på 7 pct. i forhold til beregningsgrundlaget for grundskylden i 2010.

Som nævnt ovenfor betyder det imidlertid ikke , at ejendomsskatterne i 2011 ikke kan være steget med mere end 7,0 pct. i forhold til ejendomsskatterne i 2010. Det vil være tilfældet i de kommuner, hvor grundskyldspromillen er blevet sat op.

Reguleringsprocenten for 2012 er fastsat til 4,3 pct.

Ejendomsværdiskatten

Det er ikke kun ejendomsskatterne, der har relation til ejendomsvurderingen. Det gælder også for de kommunale ejendomsværdiskatter, men her er skatte-stoppet endnu klarere, og derfor vil den seneste vurdering kun helt undtagelsesvis indgå ved beregningen. Skattestoppet betyder, at grundlaget for ejendomsværdiskatten skal være den laveste af ejendomsvurderingen pr. 1. oktober i indkomståret, ejendomsværdien pr. 1. januar 2001 + 5 pct. eller ejendomsværdien pr. 1. januar 2002.