Udlejningsejendomme og forældrelejligheder

UdlejningsejendommeUdlejningsejendomme og forældrelejligheder

 Når du udlejer en lejlighed eller ejendom, driver du som udgangspunkt virksomhed i skattemæssig henseende. Og det er ikke så skidt endda, for der er oftest penge at hente...

Udlejningenvirksomheden kan nemlig i de fleste tilfælde behandles i virksomhedsskatteordningen, hvilket er en stor fordel for dig.

I virksomhedsordningen sørger vi nemlig for, at du får fradrag for renter (som ofte er den væsentligste omkostning ved udlejningen) i din personlige indkomst. Hvis du overset denne mulighed, mister du skat af op til 25% af dine renteomkostninger.

Samtidig giver især forældrelejligheder underskud, som kan udnyttes i øvrig indkomst, og dermed får du penge tilbage i skat, for at leje ud. Pas i denne forbindelse på, udlejningen skal ske på markedsvilkår, du må med andre ord ikke give fx. et barn en gave i form af nedsat lejebetaling, på skatteydernes regning.

Der er også hensyn at tage ved salg. Udlejningsejendomme er som udgangspunkt skattepligtige, men børn kan (stadig) overtage til en lempeligere pris, jf et ældre cirkulære fra 1982. Pas på, hvis den registrerede udlejningsstatus på ejendommen ikke er korrekt, kommer man let til at sætte en forkert pris, hvilket kan blive ganske dyrt.

Vi opstiller en ganske overskueligt årsrapport for din udlejning og for den tilhørende virksomhedsordning, og rådgiver dig om dine muligheder. Kontakt os på 70 10 70 16 og hør mere.

Nyheder

Nye regler for reelle ejere

10. januar 2020 træder nye regler om reelle ejere i kraft. Det medfører nye pligter for alle selskaber.

Læs mere…

Revisor skal underrette om uoverensstemmelser om ejere

Revisor m.fl. pålægges en ny underretningspligt til offentligheden om dit selskab.

2019 11 revisor skal indberette uoverensstemmelser

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Få moms fra udlandet tilbage

Når du betaler moms i udlandet erhvervsmæssigt, kan du få pengene tilbage.

2019 09 f   moms fra udlandet tilbage

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Er dit selskab under tvangsopløsning?

Hvis man ikke indsender et selskabs årsregnskab, sendes selskabet til tvangsopløsning hos Skifteretten.

Fork-in-the-Road-e1474463055546

 

 

 

 

 

Læs mere…

Gavekort og moms – større tab i vente

Fra 1.7.2019 skal moms af gavekort som noget nyt oftest betales ved udstedelsen.

2019 07 gavekort og moms

 

 

 

 

 

 

 

Læs mere…

Seneste publikationer

Revisor Informerer 3. kvartal 2019

I dette nummer sætter vi fokus på:

  • Det har stadig store konsekvenser, når selskabets ledelse eller kapitalejere ikke formår fuldstændigt at adskille privatøkonomi fra selskabets økonomi.

  • Du skal være opmærksom på de eventuelle konsekvenser, der er, hvis I overvejer at aflægge årsrapport efter de særlige mikroregler.

  • Det kan blive dyrt, hvis du ikke fører en effektiv kontrol af dine medarbejderes faktiske kørsel.

  • I serien om it-sikkerhed handler dette nummers artikel om offentligt wi-fi, som kan være gift for din it-sikkerhed.

  • Kim Jæger er iværksætter, og han fortæller om sine ambitiøse vækstplaner, udfordringer med forskellige toldsatser og om effektiv kreditorhåndtering.

  • En skattefri seniorpræmie på 30.000 kroner, hvis du forbliver på arbejdsmarkedet i et år efter din pensionsalder.

  • Hvis du er direktør i et selskab eller ejerleder i en personligt ejet virksomhed, er du som udgangspunkt ikke omfatter af de nye regler i ferieloven.

 rev 3